泰国鲲鹏律师事务所（Kudun and Partners）近期成功主导了Jade Partners与Ignite Venture Co., Ltd.对曼谷素拉旺蒙天酒店（Montien Hotel Surawong Bangkok）及其关联资产的战略性收购。该交易涉及以下核心内容及亮点：
一、交易核心资产
本次收购标的包括：
蒙天酒店：拥有500间客房的历史地标，自1967年运营至今，代表泰国高端酒店业的标杆；
素拉旺公寓（Surawong Residences）：179套高端服务式公寓；
蒙天购物中心及附属停车设施：位于曼谷核心商区的商业综合体。
二、交易突破性进展
土地租赁安排创新突破
由于标的资产所在土地归属泰国红十字会，鲲鹏团队通过多轮协商，为买方争取到10莱（约1.6万平方米）核心地段土地的长期租赁权，租赁总价值达数十亿泰铢。该安排被视为曼谷文旅地产投资的重要范例。
文旅产业战略价值
酒店运营权与土地租赁的协同获取，不仅强化了买方在泰国高端旅游市场的布局，也凸显了曼谷作为东南亚文旅枢纽的长期投资价值。
三、法律服务团队
本次交易由鲲鹏律师事务所房地产业务联合负责人Peerasanti Somritutai牵头，团队成员Chavisa Jinanarong、Chayakorn Boonsri及Napat Adulyanubap提供关键支持。团队凭借对泰国土地法规、商业租赁及跨境资产交割的深度经验，高效解决了交易中的结构性难点。
四、行业影响与律所定位
鲲鹏律师事务所通过此案进一步巩固了其在泰国复杂商业交易及跨境投资领域的领先地位。其在房地产基金、跨境并购等领域的综合服务能力，已为多个中资企业东南亚投资提供全流程支持。此次交易的完成，亦反映了泰国文旅产业与国际资本合作的深化趋势。
