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2024年5月18日

泰国BOI发布新政策:低收入住房项目享投资优惠

泰国住房项目

泰国投资委员会(BOI)于 2024 年 5 月 3 日发布 第Sor. 1/2567号通知,关于: 为符合条件的新低收入住房项目提供投资优惠。该通知已于发布次日生效並开始实施。

项目申请条件

  1. 面积与售价要求

    • 公寓楼:每户总面积不少于 24 平方米
    • 连栋房屋或独立别墅:每栋总面积不少于 70 平方米
    • 售价:每户/栋售价不得超过 150 万泰铢(含土地成本)
  2. 目标客群

    • 仅限个人
  3. 公共空间

    • 总面积中80% 应作为住宅使用
    • 包括停车场、监控器(CCTV)、24小时保安、清洁人员、公共区域等
  4. 其他条件

    • 建筑计划和布局需得到 BOI 批准
    • 符合泰国《建筑控制法律》及其他相关法律
    • 获得泰国政府住房银行 (Government Housing Bank) 批准
    • 无须拥有 ISO 9000、ISO 14000 等国际标准认证

申请截止日期

  • 必须在 2025 年底前提交给 BOI

激励措施

  1. 税收优惠

  • 免企业所得税 3 年(仅限于共用设施建设成本)
  • 免征机械进口税
  • 免征研发用物料进口税
  • 免征生产出口产品的物料进口税
  1. 非税收优惠

  • 允许投资者拥有土地所有权
  • 允许引进外国熟练技术工人或专业人才
  • 办理工作签证及工作许可证
  • 允许外籍人入境考察投资环境和政策
  • 允许外汇汇出

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