泰国投资委员会（BOI）于 2024 年 5 月 3 日发布 第Sor. 1/2567号通知，关于: 为符合条件的新低收入住房项目提供投资优惠。该通知已于发布次日生效並开始实施。
项目申请条件
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面积与售价要求
- 公寓楼：每户总面积不少于 24 平方米
- 连栋房屋或独立别墅：每栋总面积不少于 70 平方米
- 售价：每户/栋售价不得超过 150 万泰铢（含土地成本）
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目标客群
- 仅限个人
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公共空间
- 总面积中80% 应作为住宅使用
- 包括停车场、监控器（CCTV）、24小时保安、清洁人员、公共区域等
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其他条件
- 建筑计划和布局需得到 BOI 批准
- 符合泰国《建筑控制法律》及其他相关法律
- 获得泰国政府住房银行 (Government Housing Bank) 批准
- 无须拥有 ISO 9000、ISO 14000 等国际标准认证
申请截止日期
- 必须在 2025 年底前提交给 BOI
激励措施
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税收优惠
- 免企业所得税 3 年（仅限于共用设施建设成本）
- 免征机械进口税
- 免征研发用物料进口税
- 免征生产出口产品的物料进口税
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非税收优惠
- 允许投资者拥有土地所有权
- 允许引进外国熟练技术工人或专业人才
- 办理工作签证及工作许可证
- 允许外籍人入境考察投资环境和政策
- 允许外汇汇出
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